Atlantic Việt Nam chính thức phân phối tổ hợp dự án The Lofftus Center - Ươm mầm xanh yêu thương – Giữa miền sống thịnh vượng

Đăng lúc: Thứ tư - 03/07/2019 23:41 - Người đăng bài viết: Atlantic Việt Nam
Atlantic Việt Nam chính thức phân phối tổ hợp dự án The Lofftus Center - Ươm mầm xanh yêu thương – Giữa miền sống thịnh vượng

Atlantic Việt Nam chính thức phân phối tổ hợp dự án The Lofftus Center - Ươm mầm xanh yêu thương – Giữa miền sống thịnh vượng

OFFICETEL

 

OFFICETEL – PLATINUM CENTER POINT

 

 

Officetel là một trong những loại hình căn hộ phát triển chính tại The Lotus Center thuộc khu đô thị Ciputra nằm trên mặt đường Võ Chí Công có tên thương mại là: Platinum Center Point. Với chức năng đa dạng vừa có thể ở, vừa có thể làm văn phòng cùng vị trí độc đáo sẽ là sự lựa chọn vô cùng lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn sở hữu văn phòng sang trọng, hiện đại tại khu vực Tây Hồ Tây vốn là khu vực có mức giá rất cao.

Những ưu và nhược điểm của mô hình căn hộ Officetel – The Lotus Center

 

Officetel là mô hình căn hộ đa chức năng, có thể hiểu là văn phòng làm việc (office) và vừa có thể nghỉ ngơi – cư trú qua đêm (hotel).

OFFICETEL = OFFICE + HOTEL

Loại hình căn hộ Officetel được hình thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ tuổi, các công ty vừa và nhỏ, đội nhóm có văn phòng đại diện hay nhóm nghiên cứu dự án,…

Ưu Điểm.

·         Giá bán: Với diện tích chủ yếu là 46m2 và 66m2, giá bán trung bình chỉ bằng 1/2 so với giá của một căn hộ chung cư tại khu vực đắc địa Ciputra – Tây Hồ

·         Tiện nghi: Với một số doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel là cực kỳ phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1. Có khu vực tiếp tân riêng cũng như có thể treo bảng tên công ty ngay khu vực tiền sảnh đón khách. Quan trọng nhất là có thể dùng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng…

·         Sinh lời cao: Mô hình căn hộ Officetel đang rất được phổ biến và được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, nên rất nhiều doanh nhân, công ty nhỏ …, thường thuê những căn hộ Officetel làm văn phòng làm việc, làm văn phòng đại diện … và vì vậy khả năng cho thuê của Officetel cũng theo đó mà đi lên

·         Vị Trí Thuận Lợi: Tọa lạc tại mặt đường Võ Chí Công một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố

·         Tiện Ích Cao Cấp: Vì nằm quần thể cao cấp nên Officetel The Lotus Center sỡ hữu cho mình những tiện ích mà khu căn hộ mang lại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse ….

Nhược Điểm.

·         Vì diện tích căn hộ nhỏ nên Officetel chỉ phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện công ty, những công ty lớn thì phải mua hoặc thuê nhiều căn liền kề nhau, đây là điều hạn chế duy nhất của căn hộ Officetel.

Kết Luận:

Sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc là bất hợp pháp, tuy nhiên với sự phát triển của xã hội ngày nay cùng sự phát triển không ngừng của khoa học công nghệ tạo điều kiện cho con người có thể làm việc ở bất cứ nơi đâu. Hơn nữa, ô nhiễm môi trường, sự xuống cấp của hệ thống hạ tầng giao thông, nhịp sống nhanh… khiến cho nhu cầu làm việc tại gia trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Vì vậy Officetel ra đời để đáp ứng xu thế và nhu cầu của xã hội đang ngày càng phát triển hiện nay.

TỔNG QUAN OFFICETEL – DỰ ÁN THE LOTUS CENTER

  • Tên dự án: The Lotus Center – Phân Khu  Platinum Center Point
  • Vị trí: ô đất TM01 – Ciputra – Phú thượng, tây hồ, Hà Nội.
  • Đơn vị phát triển: Vimefulland – thuộc tập đoàn dược phẩm Vimedimex
  • Đơn vị thiết kế: NKB Archi
  • Diện tích: 2ha
  • Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam
  • Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
  • Quy mô: 
  • 5 tầng hầm
  • Tầng 1 – 5: Shophouse – Trung tâm thương mại
  • Tầng 6 trở lên: Căn hộ
  • Tổng số căn: 3219 căn : 75 – 93 căn/ sàn (39 thang máy)
  • Các tuyến đường bao quanh: 17,5m2
  • Thiết kế:
  • Loại 1 phòng ngủ: Diện tích 45 – 46 – 47 – 49  m2
  • Loại 2 phòng ngủ: Diện tích  61 – 66 –  69 – 75 – 112 m2

 

 

 

 

Phối cảnh Officetel – The Lotus Center

PHƯƠNG THỨC ĐẦU TƯ CHO THUÊ

Năm 2018, cả nước có 131.275 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký là 1.478.101 tỷ đồng, tăng 3,5% về số doanh nghiệp và tăng 14,1% về số vốn đăng ký. Đây là năm thứ tư liên tiếp có số lượng doanh nghiệp thành lập mới và số vốn đăng ký đạt cao nhất trong lịch sử. Tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp trong năm 2018 đạt 11,3 tỷ đồng, tăng 10,2% so với năm 2017. 

Tổng số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế trong năm 2018 là 3.886.892 tỷ đồng, tăng 22,8% so với năm 2017, bao gồm: 1.478.101 tỷ đồng của doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và 2.408.791 tỷ đồng vốn tăng thêm của các doanh nghiệp đang hoạt động với 42.538 lượt đăng ký tăng vốn. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy niềm tin của những doanh nghiệp đang hoạt động khi họ tiếp tục bổ sung vốn vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam –  công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ có chi nhánh tại Việt Nam:

Tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng từ 4 – 8%/ năm trong giai đoạn 2018 – 2019 và tăng mạnh hơn từ năm 2020. Nguồn cung mới hạn chế sẽ góp phần thúc đẩy hoạt động của văn phòng hạng A, đặc biệt trong năm 2018, khi không có dự án mới nào có kế hoạch hoàn thiện. Giá thuê văn phòng hạng A sẽ tăng 3,5% theo năm, trong khi đó tỷ lệ lấp đầy là 96% trong năm 2018.

Trong bối cảnh nguồn cung văn phòng hạng A hạn chế tại khu vực trung tâm, các khách thuê hiện hữu tại khu vực này thường có xu hướng gia hạn hợp đồng thuê. Đối với văn phòng hạng B, số lượng nguồn cung mới hoàn thiện đi vào hoạt động, đặc biệt tại khu vực phía Tây sẽ tiếp tục là thử thách lớn đối với loại tài sản này.

Trong các năm tới, dự kiến chênh lệch về giá của các tòa văn phòng hạng A sẽ được nới rộng hơn. Các dự án mới ở vị trí thuận lợi, diện tích sàn lớn và quản lý tốt sẽ chào mức giá cao hơn trung bình thị trường, trong khi đó, các dự án còn lại phải dựa vào chiến lược giá thuê cạnh tranh để duy trì tỷ lể lấp đầy.

“Chúng tôi dự đoán sẽ không có nhiều thay đổi về giá thuê văn phòng Hạng B tại Hà Nội trong thời gian tới”, CBRE nhận định và cho biết, trong năm 2018, khách thuê thuộc lĩnh vực truyền thống là sản xuất, tài chính và công nghệ tiếp tục giữ vị trí chủ chốt chiếm gần 70% yêu cầu hỏi thuê gửi tới CBRE.

Ngoài ra, theo CBRE, các ngân hàng và công ty công nghệ trong và ngoài nước đang rất tích cực tìm địa điểm để mở rộng mạng lưới trong các năm gần đây. Các ngành này sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu. Nhu cầu ổn định từ các ngành truyền thống cùng với sự tăng trưởng của các ngành mới như logistics, giáo dục, văn phòng chia sẻ, sẽ là động lực để tăng tỷ lệ lấp đầy.

 
 
 
Tham khảo giá giá thuê văn phòng tại khu vực trung tâm Hà Nội

Lý do nên đầu tư vào Officetel – The Lotus Center:

Mua để làm văn phòng: Nếu bạn là người muốn khởi dựng doanh nghiệp của mình thì đây là nơi lý tưởng cho phát triển công ty. Bạn có thể vừa làm văn phòng, vừa để ở. Chi phí rẻ hơn so với thuê văn phòng rất nhiều, không lo tăng giá thuê, không lo chuyển văn phòng liên tục,…

Mua để cho thuê văn phòng: Giá cho thuê tối thiểu so với các tòa hạng B chưa có nhiều tiện ích cùng khu vực là 20 $/m2/tháng. Giá cho thuê trung bình đối với tòa hạng A như The Lotus Center vừa sang trọng, vừa đầy đủ tiện ích là 25 $/m2/tháng. Giá cho thuê kỳ vọng là 30 $/m2/tháng. Tỷ suất lợi nhuận 12 – 16 %/năm.

Mua để cho thuê lưu trú ngắn hạn: Mô hình Homestay – Đây là phương thức kinh doanh mới ở Hà Nội và đạt hiệu quả rất cao. Đặc biệt phải là những nơi có nhiều khách du lịch, vị trí đẹp, đi lại thuận lợi và di chuyển gần sân bay (ở Hà Nội thì chỉ làm được ở Tây Hô và Hoàn Kiếm). Giá cho thuê 1 đêm: 1.200.000 – 1.600.000 đồng/ căn 45m2.

Mua để ở: Nếu bạn là một người trẻ, thích sự thoải mái và năng động sáng tạo. Hãy mua 1 căn hộ đẹp nhất tại Ciputra.

MẶT BẰNG – THIẾT KẾ

Các căn hộ Officetel tại dự án The Lotus Center được thiết kế khá thoáng rộng, có thể đặt nhiều bàn làm việc, đồng thời có ban công riêng đón ánh sáng tự nhiên và khí trời lưu thông bên trong, vô cùng thuận lợi để làm văn phòng đại diện cũng như văn phòng làm việc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Các căn hộ Officetel tại đây có riêng 1 – 2 phòng ngủ, chủ sở hữu có thể tùy ý sử dụng làm nơi riêng tư sinh hoạt hoặc đơn giản là biến đổi luôn thành nơi làm việc cho nhân viên, tùy theo mục đích. Phòng ngủ này sẽ được thiết kế với cửa sổ lớn rộng, hướng đến không gian xanh của vườn cây, hồ nước từ trung tâm hội nghị quốc gia cùng với toàn cảnh thành phố Hà Nội.

Mỗi căn hộ tại Officetel The Lotus Center sẽ phù hợp với loại hình đầu tư nào??? Giá cho thuê dự kiến là bao nhiêu ???
Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 45 – 47m2 là căn hộ với vốn đầu tư thấp, khả năng thanh khoản cao phù hợp với nhiều nhà đầu tư. Căn hộ này thích hợp đầu tư theo kiểu Homestay – cho thuê lưu trú ngắn hạn, với khách hàng là khách du lịch hay các chuyên gia nước ngoài sang công tác. Hoặc đầu tư theo kiểu Office – Doanh nghiệp Start – up quy mô 5 – 7 người. Giá cho thuê dự kiến: 1000 – 1500$/tháng
 
 
 
Căn hộ 49m2 là căn hộ nhìn tưởng chừng như méo mó nhưng thiết kế lại cực kỳ linh hoạt, các phòng vẫn đảm bảo được độ vuông vắn, dễ thiết kế đồ. Đây là căn hộ có thể thiết kế theo kiểu Homestay 2 phòng ngủ. Hoặc Office với quy mô 7 – 8 người mà vẫn đảm bảo được sự riêng tư cho Giám đốc – Chủ nhân của căn hộ với thiết kế 2 phòng riêng biệt. Với giá chỉ nhỉnh hơn căn 46 m2 một chút nhưng lại tối ưu hơn rất nhiều. Giá cho thuê dự kiến: 1200 – 1700$/tháng
 
 
 
Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 61 – 76m2 là căn hộ đầu tư lý tưởng nhất để làm văn phòng hoặc cho thuê Homestay theo kiểu chuyên gia. Với Office, quy mô cho 1 Doanh nghiệp mới 10 – 20 người. Với Homestay phù hợp cho một nhóm chuyên gia 3 – 4 người nước ngoài sang Việt Nam làm việc, vừa giảm chi phí thuê nhà, vừa dễ thảo luận, bàn bạc trong công việc mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi thiết yếu. Giá cho thuê dự kiến: 1500 – 2000$/tháng

 

 
 
 
Căn hộ 112 m2 là căn hộ độc nhất vô nhị tại dự án, với diện tích lớn, phù hợp với mô hình Office quy mô 30-50 người, rất thích hợp với chủ các sàn giao dịch bất động sản, hoặc khách hàng quen đầu tư Shophouse chân đế chung cư. Với mức đầu tư không cao, lại có thể cho thuê được với mức giá hợp lý, rẻ hơn so với mặt bằng thương mại hay biệt thự rất nhiều. Giá cho thuê dự kiến: 2500 – 3300 $/tháng. Đầu tư càng lớn – Sinh lời càng cao

Một điểm độc đáo khác của Officetel The Lotus Center, đó chính là gia chủ sở hữu vẫn sẽ được toàn quyền sử dụng các dịch vụ tiện ích dành riêng cho cư dân khu căn hộ như: Bể bơi bốn mùa, cafe ngoài trời, vườn thượng uyển, khu sinh hoạt cộng đồng, GYM, Spa, Yoga…

Với chức năng 2 trong 1, vừa là nơi làm việc ban ngày, vừa là nơi tận hưởng cuộc sống sau mỗi giờ làm việc căng thẳng mệt mỏi, Officetel The Lotus Center Ciputra thực sự là căn hộ vô cùng lý tưởng, đẳng cấp thể hiện rõ giá trị của người gia chủ.

TIỆN ÍCH

Platium Center Point là tòa Officetel tại đại dự án The Lotus Center của chủ đầu tư Vimefulland được giới đầu tư mong đợi và đánh giá cao bởi sự đa dạng trong thiết kế cũng như chất lượng cao cấp trong từng tiện ích. Có thể nói là đạt chuẩn khách sạn 5 sao với 5 tầng trung tâm thương mại, 5 tầng hầm để xe, 40 thang máy. Giống như các dự án đã ra mắt của Vimefulland nhằm duy trì chất lượng sống cao của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết. Do đó ngoài concept “Rừng Trong Phố” quen thuộc mang thương hiệu của Vimefulland, chủ đầu tư còn tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân như các phòng tập Gyms, Yoga & Fitness, khu vui chơi trẻ em trong nhà, bể bơi 4 mùa, siêu thị, Spa, nhà hàng Á – Âu …

 

 

 
 
 
Tiện ích nội khu Officetel
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

 

Vị trí khu đất vàng làm cho giá trị bất đất động sản nằm trên chính khu đất đó càng có giá trị theo thời gian. Thị trường BĐS tăng trưởng 12 -15% / năm là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Đầu tư đất đai là đầu tư bền vững, đầu tư cho tương lai, cho con cái. “Đầu tư sớm – sinh lời sớm” luôn là kim chỉ nam được các nhà đầu tư áp dụng.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN ĐẦU TƯ SINH LỜI HIỆU QUẢ NHẤT

PHÒNG BÁN HÀNG CHỦ ĐẦU TƯ VIMEFULLAND 

Căn đẹp – Giá tốt – Cam kết không chênh, không phụ phí, đúng giá CĐT
Tư vấn dự án, tư vấn đầu tư sinh lời, chọn căn hợp phong thủy
Tư vấn ngân hàng chuyên sâu, lãi suất thấp, nhiều ưu đãi


Tác giả bài viết: Trung Nguyễn Land
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
 

Tầm nhìn và giá trị

Tầm nhìn Mục tiêu của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Atlantic Việt Nam: phát triển và lớn mạnh không ngừng dựa trên nền tảng chất lượng sản phẩm, chất lượng dịch vụ và chiến lược kinh doanh lâu dài, từng bước trở thành doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Sứ mệnh Sứ mệnh...

Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Atlantic Việt Nam
ĐC: Tầng 2A, toàn nhà N09-B2 Khu ĐTM Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Gmail: bds.atlantic@gmail.com
Hotline: 0902.822.855